Maalämpöjärjestelmän rakentaminen
Maalämmön hyödyntämiseen tarkoitetun lämpökaivon poraaminen tai lämmönkeruuputkiston asentaminen edellyttää rakennusvalvonnan lupaa sekä uudisrakentamisessa että lämmitysjärjestelmää vaihdettaessa. Uudiskohteen ollessa kyseessä lupa sisältyy uudiskohteen rakennuslupaan. Lämmitysjärjestelmää vaihdettaessa haetaan toimenpidelupa.
Suomen Ympäristökeskus on julkaissut ympäristöoppaan lämpökaivojen rakentamisesta. http://www.ymparisto.fi/download.asp?contentid=111526&lan=FI .
Maalämmön keruujärjestelmät
Maalämmön keruujärjestelmiä ovat lämpökaivo, maapiiri ja vesistö.
Asemakaava-alueella lämpökaivo on yleensä ainoa vaihtoehto. Maapiirin vaatima tila tavallisessa pientalossa on noin 1000 - 2000 neliömetriä. Keruuputkiston päälle ei voi rakentaa rakennuksia. Keruuputkiston alueeksi ei myöskään sovellu alue joita talvella aurataan.
Vesistöön sijoitettava putkisto vaatii vesialueen omistajan suostumuksen. Vesistöön sijoitettavaksi haettavasta lämpöputkistosta tulee lisäksi tehdä Pirkanmaan ELY-keskukselle vesirakennusilmoitus. Ilmoituksen saatuaan ELY-keskus antaa lausunnon, vaatiiko toimenpide aluehallintoviraston lupaa.
Lämpökaivon rakentamisessa on otettava huomioon seuraavat asiat:
- lämpökaivon etäisyyden on oltava vähintään 10 m tontin rajoista. Lähemmäs rajaa voidaan tehdä naapurin kirjallisella suostumuksella
- porattaessa naapurin puolelle ulottuva vinoreikä, suositellaan suostumuksen lisäksi omistajavaihdokset turvaavan kiinteistörasitteen perustamista
- on selvitettävä, onko kyseessä pohjavesi- tai muu erityisalue
- on selvitettävä keruuputkistossa käytettävän lämmönsiirtoaineen ja lisäaineiden koostumus sekä määrä
- on selvitettävä sijaitseeko maan alla mahdollisesti johtoja, luolia tai teknisiä järjestelmiä (hankkeeseen ryhtyvän velvollisuus).
Lupaa haettaessa tarvittavat asiakirjat
- toimenpidelupahakemus (1 kpl) (lämmitysjärjestelmää vaihdettaessa)
- maalämpöjärjestelmän rakentamistapaselostus
- asemakaavaote tai karttaote
- asemapiirustus (2 kpl), johon porareiän etäisyys on merkitty tontin lähirajoista sekä sijainnin osoittavat sidontamitat tunnetusta pisteestä. Lisäksi on merkittävä porauskulma, mikäli lämpökaivon porauskulma poikkeaa pystysuorasta
- asemapiirustukseen naapurin suostumus, mikäli lämpökaivon etäisyys on alle 10 m tontin rajasta
- muutospohjapiirustukset (2 kpl), mikäli rakennuksessa tapahtuu muutoksia
- piirustukset varustetaan nimiöllä, jonka suunnittelija allekirjoittaa
- asunto-osakeyhtiön ollessa kyseessä tarvitaan hallituksen päätöspöytäkirja ja kaupparekisteriote lupahakemuksen liitteeksi
Hyväksytyn lupapäätöksen jälkeinen toiminta
Lupapäätöksessä saatetaan asettaa ehtoja, jotka tulee huomioida työn aikana.
Työn valmistumisen jälkeinen toiminta
Lämpökaivon porausraportti tulee toimittaa rakennusvalvontaan.
Ympäristönsuojelu ja turvallisuus
Vaihdettaessa lämmönsiirtoaine, on vanhaa lämmönsiirtoainetta käsiteltävä ongelmajätteenä.
Poistettaessa öljysäiliö, tulee huomioida pelastuslaitoksen ohjeet sekä ympäristönsuojelumääräykset (maata vasten oleva säiliö tulee tyhjentää, puhdistaa ja poistaa paikalta sekä varmistaa maaperän puhtaus).
Lomakkeet
Maalämpöjärjestelmän rakentamistapaselostus
Lämpökaivon porausraportti
